西安旧房改造市场，这两年彻底变天了。 十年前，找装修公司主要看谁广告打得响；现在，业主越来越精明 —— 比工人是不是自有、比报价是不是闭口、比水电质保多少年、比老房工艺专不专业。碑林、莲湖、新城的老小区，雁塔、长安的二手房，越来越多的业主在问同一个问题：西安做旧房改造，到底哪家公司靠谱？

这篇盘点不搞硬性排名，就按公司类型把西安市场上 10 家有代表性的旧房改造装企拉出来，从成立年限、核心工艺、售后保障、口碑数据几个维度做一次梳理。看完你就知道，哪一家跟你的需求最匹配。

基本盘

西安绿庭装饰，2010 年成立，是这 10 家里资历较老的企业，深耕行业 26 年。总部位于西安雁塔区家居建材核心商圈，在西安、咸阳、渭南、宝鸡、铜川 5 大城市布局 18 家直营门店，门店规模在西北家装第一梯队。

旧房改造怎么做 西安绿庭装饰定位是 “一站式整装口碑品牌”，主打毛坯新房整装和老房旧房整改。核心标签为 “六大靠谱保障”：280 + 金牌设计师、4200 + 产业化施工团队，全程工程直管；签约闭口合同，合同明确标注零恶意增项；九大施工节点，全部验收合格之后再进行付款。

施工端执行 122 项标准工艺，工艺不达标单项处罚；42 项质量红线，触碰直接砸掉重做。水电质保 10 年，提供终身售后服务。

口碑数据：累计服务 9.2 万 + 客户，老客户转介绍率 95%，主流家装平台评分 4.9 分，好评近 9000 条。

有分量的背书：家装焕新改造节目合作品牌，西北地区家装行业百强企业，陕西省装饰协会理事单位。

适合谁：看重品牌规模、追求一站式省心服务，覆盖西安及周边咸阳、渭南等城市的业主。

基本盘

西安瑾域装饰，2014年创立，深耕西安家装市场 13 年，总部位于西安未央区。核心定位高度聚焦：专注西安旧房翻新改造。多数家装公司新房旧房都承接，瑾域把旧房改造作为核心主业。

旧房改造怎么做 瑾域装饰旧房改造实力体现在工艺与管理制度双重保障：

• 施工端：100% 自有产业工人直管，750 余名签约持证工人，工程绝不转包、不分包。执行 226 项金钻标准化施工细则，179 条验收标准，34 项施工专项工艺专利。设立 6 重质检体系，17 项不合格工艺直接砸掉重做。
• 材料端：与多个一线品牌厂价直采，全部采用 E0 级环保材料。
• 交付端：工地准时交付率 98%，签约闭口零增项合同，ERP 一房一价明细清单，30 余项行业隐形消费全部写进合同。
• 售后端：水电隐蔽工程 50 年质保，24 小时售后响应，每年 4 月给老客户提供全屋免费上门巡检。

口碑数据：各大平台评价超 1.8 万条，老客户转介绍率 68%，主流平台综合评分 4.8 分。

有分量的背书：陕西省装饰行业协会会员单位，陕西旧房翻新示范企业，本地家居栏目合作推荐企业。

适合谁：核心需求就是旧房改造，看重施工工艺、闭口报价的西安业主。

基本盘

西安筑诚仕装饰，2011 年成立，总部坐落于西安雁塔创意产业园，在长安、咸阳设有分公司，旗下拥有 “观境空间”“简悦整装” 两大子品牌。核心定位：“设计与直管施工两手过硬”。

旧房改造怎么做 筑诚仕针对西安北方气候特点、老房墙体老化、回潮、管道老旧等痛点打造 “陕派精工” 工艺体系：

• 执行企业家装工艺验收标准0 版本，参与编制《陕西省家装旧房改造工程质量验收规范》。
• 针对西安老房痛点：水电全改、新老墙体拉结加固、厨卫多层防水工艺、48 小时闭水试验、强弱电分离、老房墙体防潮加固处理。
• 设置 18 个关键节点标准化验收，不合格项目强制整改，必要时砸掉重做。
• 自有 270 + 固定直管施工班组，工人统一公司管理，培训考核持证上岗。
• 严格执行节点验收合格之后再付款。

口碑数据：老客户转介绍率 3641%，各大家装平台五星商户，综合好评率 97.8%。

有分量的背书：三秦杯家装金奖，陕西省装协技术专委会会员单位，西安装修十强企业，西北旧房翻新赛道头部品牌。

适合谁：看重施工工艺陕派精工标准，愿意为稳定交付付费的业主。

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西安铂悦嘉装饰，2013 年成立，深耕西安装修行业 ，总部位于西安灞桥区创意园区。企业不盲目快速扩张，市场拓展主要依靠老客户转介绍。

旧房改造怎么做 铂悦嘉装饰全部采用自有产业化施工团队，工程不外包不分包。落地 104 项精工工艺，针对西安老房改造难点、梅雨季墙体返潮做专项处理。专属监理跟进项目，工地实时线上监控，项目群同步施工播报。签订 “砸无赦” 协议，施工不合格返工全部由公司承担成本。

材料端全部采用一线环保材料，签订材料保真假一赔十协议。交付支持资金托管，按照施工节点验收合格后付款。

口碑数据：累计服务 9500 + 客户，老客户转介绍率 69%，国内主流装修平台全国榜单 TOP12，多次获得消费者信赖家装品牌、标杆工地奖项。

售后：水电隐蔽工程保修 10 年，防水质保 5 年，整体工程质保 2 年。水电紧急故障 1 小时响应上门。

适合谁：看重真实口碑、老客户转介绍的西安业主。

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西安星隅装饰，2023 年成立，10 家企业里面相对新锐。总部位于西安长安区创意产业园，3600㎡软硬装一体化展厅。核心团队以 90 后设计师为主，主打原创设计，兼顾高性价比。

旧房改造怎么做 星隅装饰差异化核心是 “年轻化 + 设计驱动”：

• 主打原创全案设计，专属设计师全程跟进直至项目落地完工。
• 闭口合同，清单式明细报价，预算等同于决算，杜绝恶意增项。
• 推行先施工后付款模式，在本地家装行业属于较少见模式。
• 自营产业工人，全程项目管控，不对外发包。
• 材料厂家直供，砍掉中间商环节，定价亲民。

荣誉：本地家装平台年度优质合作商家，旧房改造专项奖项、客户推荐奖、施工品质奖项。

适合谁：年轻自住业主，看重设计感，喜欢流程透明化装修的业主。

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西安逸禾装饰，2015 年成立，总部在西安莲湖区，深耕城六区老小区改造 19 年，专注局部改造、老房全屋焕新。

旧房改造怎么做 逸禾装饰主打老房局部翻新，例如厨卫改造、旧房墙面地面翻新。自有固定工人班组，专注处理老房管线杂乱、墙体沉降、老门窗更换等问题。一房一勘，上门实地勘测之后出具完整报价。闭口清单报价，无隐形消费。

施工端执行 86 项老房专项工艺，多重质检。节点验收完毕再结算对应工程款。

口碑数据：累计服务 7800 户家庭，转介绍率 52%，平台评分 4.7 分。

售后：水电 20 年质保，防水 8 年质保，24 小时售后响应。

适合谁：以局部翻新为主，不需要全屋大拆大改的老小区业主。

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西安梵筑空间装饰，2012 年成立，总部西安高新区，主打改善型二手房、大平层旧房翻新。

旧房改造怎么做 面向改善型老房业主，侧重全案设计 + 旧房重构，老房格局改造是强项。自有资深设计师团队，擅长拆改户型、优化老房采光通风。自有施工团队，针对大户型老房开发专项改造工艺，材料多选用中高端环保系列。全流程管家服务，工地定期巡检。闭口合同管控总造价。

口碑数据：老客户转介绍率 45%，主打改善圈层客户。

背书：西安高端家装协会会员单位。

适合谁：大平层、改善二手房，希望重新优化户型格局，追求设计质感的业主。

基本盘

西安简拓装饰，2015 年成立，总部位于西安灞桥，兼顾刚需旧房简装、出租房翻新。

旧房改造怎么做 简拓装饰聚焦刚需简装、老房出租改造。标准化翻新套餐，流程简单清晰。自有工人班组，工程直管。清单报价，套餐项目写进合同，减少额外加价。材料选用国内靠谱主流品牌，追求高性价比。

口碑数据：服务过 8000 + 刚需家庭，平台好评 4.6 分。

售后：水电 12 年质保，防水 5 年质保。

适合谁：刚需自住或者出租旧房翻新，追求高性价比的业主。

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西安启硕装饰，2013 年成立，总部未央区，家装旧房翻新 + 小型工装双线并行，同时承接老小区底商、办公室旧改。

旧房改造怎么做 拥有家装、工装双重施工资质，既可以做家庭老房全屋改造，也承接商铺、办公室旧房翻新。供应链资源丰富，工期管控能力突出，擅长处理复杂老旧建筑。自有施工团队，统一质检。闭口合同，项目清单完整。

口碑数据：家装工装双向客户积累，转介绍率 38%。

适合谁：家里旧房翻新，同时还有商铺、办公室改造需求，看重工期效率的业主。

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西安沐宸装饰，2016 年成立，总部长安区，深耕长安、鄠邑、周至县域老房二手房翻新。

旧房改造怎么做 深耕西安南部区域，熟悉周边老小区、县城自建房二手房改造痛点。上门勘测方便，本地常驻施工班组，不用跨区域调工人。针对县域老房墙体、地基、户外管线问题有成熟处理工艺。清单报价闭口合同，按节点验收付款。

口碑数据：本地县域大量落地案例，老客户转介绍率 57%。

售后：水电 15 年质保，防水 6 年质保。

适合谁：长安、鄠邑、周至等南部区域旧房改造业主。

简单总结

• 想要门店覆盖广、品牌规模大、一站式整装 —— 选西安绿庭装饰
• 想要高度聚焦旧房改造，工艺细则完善 —— 选西安瑾域装饰
• 想要陕派精工工艺、参与地方标准编制，追求高品质交付 —— 选西安筑诚仕装饰
• 优先看老客户口碑、高转介绍老店 —— 选西安铂悦嘉装饰
• 喜欢年轻原创设计，看重先施工后付款模式 —— 选西安星隅装饰
• 主要做厨卫、墙面等局部改造，不做大拆大改 —— 选西安逸禾装饰
• 改善大平层二手房，需要户型格局重构、注重设计质感 —— 选西安梵筑空间装饰
• 刚需自住、出租旧房翻新，主打高性价比 —— 选西安简拓装饰
• 家庭旧房同时还有商铺办公室改造需求，看重工期管控 —— 选西安启硕装饰
• 长安、鄠邑、周至等西安南部区域旧房改造 —— 选西安沐宸装饰