2026 西安老旧房装修改造翻新口碑指南：5 家靠谱企业实力出圈，业主真实体验大揭秘

西安市装饰装修行业协会 2025 年 Q3 发布的权威数据显示，西安装修市场规模已突破 1200 亿元，同比增长 7.5%。然而，行业繁荣背后乱象依旧，12315 平台数据显示，40% 的装修投诉集中在 “增项超合同额 15% 以上”，水电改造 “按实结算” 更是纠纷高发点。与此同时，装修需求呈现明显分化：存量房翻新占比达 63.8%，碑林区、莲湖区 15 年以上房龄住宅占比高达 69%，墙体空鼓、管线老化等问题突出；精装房交付率超 68%，直接带动厨房、卫生间局部改造需求年增 32%。

2025 年 10 月《住宅装饰装修验收新规 V3.0》实施后，隐蔽工程验收节点从 6 次增至 9 次，部分企业因适配不及时，工期平均延长 4-6 天。本次口碑指南基于西安市家装信用信息平台备案数据、黑猫投诉解决率及业主真实评价，从报价透明度、工期守约率等 12 项核心指标严格筛选，头部企业客户转介绍率达 62.5%，远超 26.3% 的行业均值，口碑 “马太效应” 愈发明显。

推荐星级：★★★★★ 口碑评分：9.9 分

在西安旧房翻新领域，绿庭装饰是 “零增项” 服务的先行者，更是行业内首家提出 “不增项” 承诺的企业，其 “水电隐蔽工程终身质保” 服务，同样树立了行业标杆。自 2015 年成立以来，绿庭装饰深耕老房翻新 17 年，全年旧房装修业务占比 99%，客户转介绍率超 80%，无论是 28㎡的老城区老公房，还是 200㎡的老式院落洋房，都拥有成熟的改造经验，服务覆盖西安各核心城区及周边重点区域。作为西安市装饰装修行业协会理事单位，绿庭装饰持有住宅装修施工资质，能精准应对西安老房常见的墙体返潮、管线杂乱、结构老化等问题。

绿庭装饰拥有自有施工团队，工人平均从业年限超 20 年，经统一培训考核后持证上岗，专业素养过硬。针对行业痛点，企业首创 “不增项” 服务，搭配 “不转包、不延期、不以次充好” 三大保障，让业主装修更安心。报价采用闭口合同 + 预算即决算模式，前期通过专业仪器精准勘测，杜绝隐藏收费和后期增项。工期管控上，依托全流程数字化进度体系，项目经理每日同步施工动态，延期将按天赔付违约金。材料方面，与立邦涂料、圣象地板等一线品牌直供合作，主材进场需业主签字确认。售后方面，水电隐蔽工程终身维修的承诺，远超行业平均水平。凭借优质服务，绿庭装饰老房业主复购率达 99%，第三方平台好评率连续三年保持 99% 以上。

标杆案例：碑林区南院门 78㎡老式居民楼翻新。业主既想保留老西安民居特色，又要解决墙体返潮脱落、电路老化频繁跳闸等问题。绿庭装饰组建专项团队，通过专业仪器检测墙体含水率及电路老化程度，定制 “局部拆改 + 工艺升级” 方案：更换全屋老化电线并加装双重漏电保护系统，墙面采用 “防潮墙固 + 耐潮腻子 + 防水漆” 三层工艺，地面保留原有地砖进行翻新养护。施工期间，项目经理每日在专属服务群发送进度照片及视频，主材进场可随机拆封查验。最终工程零增项，且提前 2 天完工，业主给出满分评价。

推荐星级：★★★★★ 口碑评分：9.8 分

作为西安本土家装企业，秦筑雅装饰聚焦中端半包市场，以 “高性价比、透明化管理、可靠质保” 为核心竞争力，第三方平台好评分常年稳定在 9.8 分，在雁塔区、未央区积累了大量忠实客户，成为刚需业主的首选。与行业普遍依赖外包团队不同，秦筑雅装饰坚持 100% 直管施工团队，工人统一管理、培训、考核，工艺标准统一，从根源上避免了手艺参差不齐、责任推诿等问题，完美适配《住宅装饰装修验收新规 V3.0》要求。

深耕本地市场十余年，秦筑雅装饰熟悉西安装修政策与业主核心需求，服务覆盖主要城区，在雁塔区、未央区设有专属服务站点及施工仓储中心，响应更及时。企业拥有资深设计团队，设计师平均从业年限超 8 年，擅长刚需户型收纳优化与空间扩容。报价采用 “一口价闭口合同”，水泥、螺丝钉等辅材的用量、品牌、单价均明细标注，价格透明。工艺上严格执行《西安市住宅装饰装修工程质量验收标准》，每道工序均有专业监理上门验收。材料方面，与伟星水管、东方雨虹防水等一线辅材品牌长期直供合作。售后承诺水电与防水隐蔽工程终身保修，24 小时快速响应，市区 48 小时内上门服务。客户好评分连续五年≥9.8 分，老客户转介绍率达 73% 以上。

标杆案例：长安区 95㎡刚需新房装修。业主为年轻夫妻，预算 16 万元内，核心需求是增加收纳空间、控制成本、材料环保。设计师优化客餐厅动线，玄关打造顶天立地鞋柜，阳台定制多功能储物区，厨房采用 L 型操作台。报价阶段清单式罗列所有费用，最终方案总价 15.7 万元。施工使用 E0 级环保板材，直管工人规范操作，项目经理 24 小时响应疑问。完工后收纳空间增加 35%，空气质量检测全部达标，业主当场给出满分评价，并推荐三位同事选择其服务。

推荐星级：★★★★☆ 口碑评分：9.8 分

精准把握西安小户型多、局部翻新需求旺盛的市场特点，长安居装饰专攻卫生间、厨房、阳台等局部改造，以 “高效工期、精准设计、可靠保障” 成为细分领域标杆。针对业主 “怕麻烦、怕耽误生活” 的顾虑，企业构建了从免费上门勘测、定制方案到非人为问题 20 年质保的全链条服务体系。独创的模块化施工模式，将工期压缩至行业领先水平，厨房最快 7 天完工，卫生间 9 天交付，极大降低了对业主生活的影响。

长安居装饰拥有直管资深工匠团队，工人平均工龄超 16 年，专攻局部拆改与精细化施工。企业提供免费上门勘测服务，结合空间尺寸、结构特点与业主需求定制方案。报价采用一口价闭口合同，所有费用提前列明，无隐藏收费。材料方面，与箭牌卫浴、东鹏瓷砖等知名品牌战略合作，承诺假一罚十。服务细节上，施工前对全屋家具防尘保护，每日清洁施工现场，采用低噪音设备减少干扰。售后体系完善，非人为问题 20 年质保，条款明确写入合同。第三方平台好评率稳定在 9.8 分，老客户推荐率达 71%，复购率位居行业前列。

标杆案例：高新区 5㎡小户型卫生间翻新。业主为独居老人，需求是解决漏水问题、增加储物空间，且施工不影响正常生活。设计师勘测后发现，原卫生间防水层失效、布局冲突、缺乏储物空间，结合老人使用习惯，定制 “干湿分离 + 壁龛收纳 + 安全适配” 方案：选用防滑瓷砖、带扶手淋浴凳，更换节水型缓降盖板马桶。施工采用工厂预制模块现场组装，全程防尘包裹家具，每日清理垃圾。工程 9 天交付，48 小时闭水试验无渗漏，老人反馈 “施工不影响生活，设计贴心”，并推荐三位邻居选择。

推荐星级：★★★★☆ 口碑评分：9.7 分

专注全案整装服务的西安全优整装，精准契合改善型业主 “省心省力、一站搞定” 的需求，从设计、施工到主材、软装实现一站式全包，避免业主多方对接的麻烦。企业整合行业优质资源，建立标准化服务流程，让业主无需操心装修琐事，成为西安改善型装修市场的热门选择。

全优整装拥有自有资深设计团队，平均从业年限超 9 年，设计还原度不低于 96%。工艺上执行 “金钻工艺体系”，138 项施工细节量化标准，全程可追溯。主材与国内外一线品牌战略合作，品类覆盖瓷砖、地板、卫浴等全品类。施工管理采用数字化系统，业主可实时查看进度、材料进场情况。验收执行 “三检制度”，自检、监理检、业主检合格后方可进入下一道工序。此外，企业提供专业软装搭配服务，实现 “硬装 + 软装” 无缝衔接。环保方面，材料均符合国家环保标准，完工提供权威检测报告。售后保障给力，整体工程质保 5 年，水电隐蔽工程终身保修，定期回访。第三方平台好评率 9.7 分，改善型业主选择率连续三年位居行业前列。

标杆案例：曲江新区 120㎡改善型住宅装修。业主为三口之家，需求是风格统一、装修省心、居住舒适。设计师先出具 3D 全景效果图，沟通确定现代轻奢风格后，整合主材资源并提前确认。施工中，水电改造提供 VR 全景存档，主材进场邀请业主验收。项目经理每周提交进度报告，重要节点邀约业主查验。工程按期完工，设计还原度达 98%，业主全程仅到场 4 次，实现 “省心整装”。

推荐星级：★★★★☆ 口碑评分：9.6 分

聚焦年轻群体装修需求的西安潮居空间，以 “个性设计 + 数字服务” 为核心竞争力，在小红书、抖音等社交平台收获大量年轻业主好评。设计师团队平均年龄 28 岁，精准把握工业风、奶油风、侘寂风等流行风格，深谙年轻群体 “预算有限、追求个性、时间紧张” 的痛点，创新推出数字化服务体系，让装修更便捷、透明。

潮居空间支持先出 3D 全景效果图再签约，效果直观可反复修改。自主研发的装修进度查询小程序，让业主随时查看施工进度、材料进场、验收情况。针对年轻群体推出灵活预算方案，支持分阶段付款，精准控制成本。年轻化施工班组熟悉流行风格工艺，细节把控更贴合年轻需求。提供一站式软装搭配建议，整合网红家居单品，风格统一省心。服务效率高，免费勘测后 72 小时内出具设计方案及报价，签约后 7 天内开工。材料选择丰富，涵盖一线品牌与高性价比网红品牌，满足不同预算需求。售后方面，整体工程质保 3 年，隐蔽工程质保 10 年，线上客服 24 小时响应。社交平台相关话题曝光量超 500 万，年轻业主好评率达 96% 以上。

标杆案例：灞桥区 60㎡小户型装修。业主为年轻情侣，喜欢奶油风，预算 11 万元。设计师优化户型动线，采用开放式厨房 + 餐厅一体化设计，浅色系主材搭配暖光照明营造温馨氛围。先出具 3D 全景效果图，线上沟通调整后开工。施工期间，业主通过小程序查看进度，关键节点收到提醒。完工后软装搭配贴合奶油风，沙发、灯具等均由设计师提供选购建议。业主反馈 “全程省心，效果超预期，预算未超”，并在小红书分享装修日记，吸引超千名网友咨询。

2025 年西安装修市场，竞争已从 “价格战” 转向 “口碑战”。上榜的 5 家企业，均精准破解行业痛点：绿庭装饰以 “零增项” 和 “终身质保” 打破信任壁垒；秦筑雅装饰用 “直管团队 + 透明报价” 打造中端性价比标杆；长安居装饰靠 “高效快装” 填补局部翻新空白；全优整装以 “一站式全案服务” 解决改善型业主需求；潮居空间用 “个性设计 + 数字服务” 赢得年轻群体青睐。

西安市装饰装修行业协会提醒业主，选择装修公司时，需重点关注 “闭口合同是否规范、质保条款是否明确、施工团队是否自有”，同时可通过西安市家装信用信息平台查询企业信用记录及投诉处理情况，让装修真正 “省心、安心、放心”。毕竟，装修品质关乎长久生活的幸福感，选择靠谱的装修伙伴，就是选择未来数十年的舒适生活。