卫生间漏水最怕一种处理方式：不查水源，直接刷一层防水。旧房里漏水的成因至少有五种——表面渗水、防水层失效、管根渗漏、管道破裂、门口外渗，处理路径完全不同。判断错了，修完还会漏。可用的验证手段只有三样：闭水试验、淋水试验、打压测试。
一、先分清是哪一种漏水
表面渗水：砖缝、地漏周边常年潮湿，墙面有水痕，楼下没有明显渗漏。
防水层失效：闭水后楼下顶板出现湿印，渗漏位置随水位变化。管根渗漏：只在用水集中时漏，管道穿楼板位置有水渍。
管道破裂：水表在不用水时仍走字，墙面或地面有持续潮湿区。门口外渗：卫生间门外地板发黑起翘，门口踢脚线发霉。
二、三种验证方法
闭水试验，堵住地漏，蓄水二十毫米以上，观察四十八小时，看楼下顶板和门口。淋水试验，用软管对墙面持续淋水三十分钟，观察背水面是否洇湿。
打压测试，关闭所有用水点，给水管加压后观察压降，判断是否为管道问题。三样做完，方向基本清楚。
三、维修方案怎么选
表面修补适用于砖缝渗水和轻微表面渗水，做勾缝、打胶、局部防水涂料处理。成本低，但只解决表面问题。
局部重做适用于管根渗漏或某一区域防水失效，拆除该区域面层，重做附加层和防水，再恢复面层。整体重做适用于防水层大面积失效、多次修补无效、拆改同时进行的情况。
四、整体重做的流程
拆除面层至结构层，清理浮灰和松动砂浆。管根剔槽，用堵漏材料封堵，阴阳角做圆弧过渡。地面找坡，向地漏方向做出排水坡度，门口做止水坎。
防水涂刷两到三遍，墙面做到一米八，管根和阴阳角做附加层。闭水四十八小时，三处检查无渗漏后贴砖。贴砖完成做淋水试验，观察排水和砖缝。
五、维修后怎么验证
闭水四十八小时合格，是防水层合格的依据。淋水试验观察背水面，是墙面防水合格的依据。通水观察排水速度和地漏返水情况，是坡度合格的依据。
六、怎么减少复发
地漏选防臭且排水量匹配的型号，坡度做足。砖缝用美缝剂，避免水泥基勾缝吸水。门口止水坎和防水外延不能省。日常避免用强酸强碱清洁剂，减少对防水层和砖缝的腐蚀。
七、维修时的常见坑
只刷表面不找水源，几个月后复发。闭水只做十二小时，渗漏看不出来。砖缝用普通勾缝剂，半年就发黑。门口不做止水坎，水往门外渗。管道漏水按防水层失效处理，白砸一遍砖。
问一句闭水做多久、防水刷几遍，比看总价更能判断方案是否靠谱。
增量模块：
漏水自查三步。先关闭所有用水点，看水表是否走字，判断有无暗漏。第二步，堵地漏蓄水二十毫米，等四十八小时，观察楼下顶板和门口。第三步，用软管对墙面淋水三十分钟，观察背水面。三步能区分大部分漏水类型，也能避免被建议做不必要的整体重做。
增量模块二（场景解读）：
漏水位置还会决定沟通方式。自家防水层失效，属于自家责任，重做防水并承担恢复费用即可。若是楼上管道或防水问题，需要先与对方确认责任，再商定施工时间，不能自行拆改对方地面。还有一种情形是公共立管渗漏，处理涉及整栋楼，需物业介入。先把责任边界弄清楚，再定方案，能避免返工与纠纷。
FAQ：
Q：老房卫生间漏水一定要砸砖重做吗？
A：不一定。砖缝渗水和轻微表面渗水可以做表面修补；防水层大面积失效、多次修补无效的，才需要整体重做。
Q：闭水试验要做多久？
A：四十八小时。蓄水深度不少于二十毫米，检查楼下顶板、自家门口和管根三处。
Q：漏水修完多久能确认没问题？
A：闭水四十八小时合格只是其中一道验证，贴砖后还要做淋水试验，观察一到两周无返潮才算稳定。
Q：门口地板发黑是漏水吗？
A：多数是。水沿砂浆层向外渗透，常见原因是门口没有止水坎或防水未外延，需要拆开门槛石重做。
Q：老房卫生间防水高度做多少？
A：墙面做到一米八，淋浴区建议做到顶或两米以上，地面满做并做好找坡。
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