老房换采暖，先定三件事：房龄与管道状况、层高与地面荷载、家里是不是长期有人。房龄二十年以上、层高不到两米七、只想做局部改造的，暖气片更稳；房龄较新、层高宽裕、做全屋翻新的，地暖的舒适度更高。顺序错了，后面全是补救。
一、两种方式的基本差别
暖气片靠对流和辐射散热，升温快，十五到三十分钟房间就有热感，关掉也降得快。地暖靠地面辐射，水温低、升温慢，通常要几个小时才稳定，但热量均匀，脚下不凉。
二、地暖对旧房的三个门槛
层高。地暖要做保温板、反射膜、盘管、回填层，合计占用五到八厘米。旧房层高本来就不宽裕，压掉这几厘米，门洞和地面高差都要重新处理。
地面。旧房地面多为预制板或老式水泥层，盘管要找平，起砂或空鼓的地面要先处理，否则回填后开裂。管道。地暖需要分集水器和独立回路，旧房原有采暖管道多半要拆改，改动量大。
三、暖气片对旧房的两个优势
施工轻。只在墙面固定支架、接管，不破坏地面，旧房原有地面可以保留。响应快。间歇供暖的家庭，比如白天没人、晚上回家才开，暖气片更省气。
四、按房龄怎么选
十年以内的房子，地面条件好，做全屋翻新可以考虑地暖。二十年以上的老房，管道老化、地面状况不明，选暖气片改动更小。中间房龄的，看具体楼层和地面检测结果。
五、按居住习惯怎么选
家里有老人小孩、长时间有人、追求脚感均匀的，地暖合适。上班族、间歇使用、需要快速升温的，暖气片合适。两种方式也可以混用，公共区地暖、卧室暖气片，但管路复杂度和施工难度都会上升。
六、层高怎么算
地暖占用五到八厘米，室内净高低于两米六的，做完地暖会明显压抑。暖气片不占层高，只占墙面，通常离地十到十五厘米安装，上方留出散热空间。
七、地面材料怎么配
地暖适合瓷砖、复合地板，导热好、变形小。实木地板含水率变化大，长期受热容易开裂，用地暖要选专用的地暖地板。暖气片对地面材料没有限制。
八、能耗怎么比
同样面积、同样设定温度，地暖水温低、热损失小，长期连续运行更省。暖气片升温快，间歇运行更省。按使用方式算，不能只看单位面积的热量。
九、施工顺序怎么排
旧房做地暖，顺序是拆改、地面找平、防水（涉及卫生间）、盘管、打压、回填、养护、面层。回填后要养护七到十四天才能上人。暖气片在墙面工序完成后安装，接管、试压、刷漆。
十、打压和验收怎么做
地暖盘管打压零点六到零点八兆帕，保压二十四小时，压降不超过零点零五。回填时保持带压，防止施工损伤。暖气片逐组试压，接口无渗漏，阀门开关灵活，排气阀有效。
十一、旧房的四个注意
原有立管锈蚀的要先更换，否则新装的散热器很快被堵。暖气片支架固定在承重墙上，轻质隔墙要加加固板。旧房外墙无保温层的，先做保温再谈采暖方式，否则热量留不住。卫生间做地暖要叠加防水层，闭水四十八小时，门槛处做止水。
十二、改造量差在哪
暖气片按组计算，含散热器、阀门、管路，改造面积越大组数越多。地暖按铺装面积计算，含保温板、盘管、回填、分集水器。旧房地暖还要加上地面找平和拆改，工序明显多于暖气片。报价对比时把工序列出来，比只看总额更清楚。
十三、后期维护
暖气片每年排气一次，五到八年清洗一次管道。地暖两到三年清洗一次，分集水器过滤器每年清。地暖一旦漏水，排查要拆地面，维修代价高，这是选择时要考虑的一点。
十四、怎么找施工方
问三件事：做过多少旧房地暖、回填由谁做、打压记录给不给。把这三问抛出去，回答含糊的基本可以排除。
增量模块：
旧房采暖选择对照表。房龄二十年以上：暖气片。房龄十年以内、做全屋翻新：地暖。层高低于两米六：暖气片。地面空鼓起砂：先处理地面，再决定。白天无人、间歇使用：暖气片。长期有人、追求脚感：地暖。需要拆改立管：两种方式都要先换管。对照完再谈型号和工序顺序，不容易走偏。
增量模块二（避坑提醒）：
三个常见的埋雷点。一是立管没换就装新散热器，锈渣回流，一个采暖季就堵。二是外墙没做保温就上地暖，热量从墙面跑掉，运行效果远不如预期。三是回填养护不到位就上面层，七到十四天养护被压到三天，后期地面开裂、瓷砖空鼓。判断办法是：开工前确认立管状态，外墙保温单独列一项，回填养护期写进施工计划并对照片留证。
FAQ：
Q：旧房能不能只装地暖不改地面？
A：不行。地暖要盘管和回填，必须处理地面。只换散热器不动地面，才属于轻改造。
Q：地暖会不会让旧房更潮？
A：不会，但卫生间做地暖要叠加防水并做闭水试验。地面含水率高的旧房，先做防潮层。
Q：暖气片会不会烫伤小孩？
A：表面温度通常在六十度以下，正常使用不会烫伤。安装位置避开儿童活动区，加装防护罩更稳妥。
Q：两种方式能混装吗？
A：可以，但需要两套控制系统，管路复杂度和施工难度都会上升。一般不建议在同一套住宅里混装。
Q：旧房采暖改造工期多久？
A：只换暖气片通常五到十天，含地暖的全屋改造要并入整体工期，局部改造十五到四十天。
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